LA OPINI?N. Alhaur?n el Grande. Una vista panor?mica del pueblo del Valle del Guadalhorce. La cercan?a al litoral ha disparado la construcci?n en los municipios de una comarca de tradici?n agr?cola que prevé ahora superar los 200.000 habitantes y construir casi 50.000 viviendas

La cercan?a a la Costa del Sol en estos tiempos de saturaci?n urban?stica en el litoral es el mejor de los regalos. Y as? lo han entendido en los ?ltimos años los municipios del Valle del Guadalhorce, donde los proyectos inmobiliarios se han convertido en las iniciativas estrella de todos y cada uno de los ayuntamientos. La comarca tradicionalmente agr?cola, cuna de los c?tricos, est? dejando paso a un Valle m?s `moderno donde manda la construcci?n.

En los avances de sus nuevos PGOU se prevén unos crecimientos ingentes, no exentos de cr?ticas y denuncias. Precisamente algunas de estas denuncias son las que han provocado el arresto de Juan Mart?n Ser?n y Gregorio Guerra. El presunto delito de cohecho cometido por ambos ha puesto a la comarca en el mapa de los conflictos urban?sticos que `inaugur? por la puerta grande la operaci?n `Malaya´.

Alhaur?n de la Torre fue el pionero de ese particular `boom´ urban?stico y con el paso de los años otras localidades como C?rtama, Co?n o Alhaur?n el Grande se han apuntado al carro del ladrillo para convertirse en complemento necesario de la capital y de un litoral que comienza a dar s?ntomas de agotamiento. De esta circunstancia pueden sacar m?s provecho, sin duda alguna, Co?n y Alhaur?n el Grande. Ambas se encuentran a escasos 20 minutos de la Costa del Sol, poseen amplios términos municipales a?n por desarrollar y ofrecen a los residentes extranjeros un paisaje id?lico y rural a escasos metros de las playas bulliciosas. Y, adem?s, m?s barato. Crecimiento. As?, no es de extrañar que Co?n aspire a tener 50.000 habitantes, o que C?rtama quiera crecer hasta los 60.000. Si las previsiones de futuro planteadas por los consistorios se cumplen, tan s?lo las cuatro localidades anteriormente nombradas podr?an superar los 200.000 habitantes.

Y para recibir a estos nuevos residentes es necesario desarrollar grandes cantidades de suelo urbano. Ah? van s?lo algunas cifras: en el nuevo PGOU de Alhaur?n el Grande se van a desarrollar cuatro millones de metros cuadrados y en el de C?rtama ser?n 7,5 millones de metros. En cuanto a viviendas, entre esta ?ltima localidad, Co?n y Alhaur?n de la Torre suman 45.000 nuevos inmuebles. Tan s?lo el municipio cartameño aspira a construir casi 20.000 casas en la pr?xima década.

Viviendas. Si hablamos del presente, las cosas tampoco van muy mal. En el ?ltimo año, se han visado casi 3.000 viviendas en la comarca. Frente a los modestos datos de Pizarra o ?lora, C?rtama contabiliz? m?s de 1.000 y Co?n y los dos alhaurines sumaron casi 1.500 inmuebles visados.

El aumento del n?mero de casas no ha redundado, precisamente, en un descenso de los precios, que no han dejado de subir ante la fuerte demanda. Es cierto que resulta m?s barato comprar un chalé en algunas de estas localidades que un piso en la capital o Marbella, pero este incremento del coste ya afecta a muchos de los vecinos de toda la vida, que ven casi imposible pagar los precios que antes s?lo ve?an en las grandes ciudades. As?, en Alhaur?n de la Torre el metro cuadrado se vende casi a 2.500 euros y Co?n, con 1.500 euros, se presenta como la opci?n m?s asequible.

Viviendas y poblaci?n. M?s ladrillo y menos agricultura. Y ambiciosos proyectos. En las previsiones urban?sticas no faltan campos de golf, numerosos complejos empresariales e industriales, iniciativas tur?sticas de gran calado... Por no faltar no falta ni un aeropuerto privado, en Co?n. ¿Ser? el Valle del Guadalhorce el `para?so´ de la provincia o morir? de éxito? Habr? que esperar unos años para saber si el Valle del Azahar pierde su denominaci?n a favor de otra menos id?lica.